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View Full Version : CESAR GAYTAN BUSTOS defraudador de terrenos.



sasahe
19-07-09, 08:37 PM
Para los que habitan en la Ciudad de Monterrey, Nuevo Leon y su Zona Metropolitana.

Nombre del defraudador:- CESAR GAYTAN BUSTOS (Probable nombre falso)
Fecha de Nacimiento:- 20/MARZO/1972.
Domicilio cred. elector:- BOSQUES DE LA LOMA 2205, FRACC. BOSQUES DE
LA PASTORA, GUADALUPE N.L., (ABANDONADO)
Credencial de elector:- 0581021797403. (credencial legitima)
Complices: 2 personas, una de sexo masculino, otra sexo
femenino, edad avanzada (60 años aprox ambos)-
sin nombres, por razones de credencial elector
falsa.

Modus Operandi:

Esta persona busca terrenos en colonias residenciales de clase media alta, con la ubicacion investiga en el Registro Publico de la Propiedad a los dueños originales (de preferencia adultos mayores), hecho esto, acude en compañia de sus complices a cualquier notaria publica, con identificaciones falsas a nombre de los dueños originales, a fin de solicitar y otorgar un poder, para vender el terreno, a nombre de CESAR GAYTAN BUSTOS, obtenido el poder, anuncian el terreno y lo venden.

Los dueños originales del inmueble no se percatan de esto hasta el año siguiente cuando el recibo del predial llega a nombre del comprador de buena fe.

Regísima
20-07-09, 11:43 AM
Gracias.

¿Fuiste afectado?, ¿o no de manera directa?


Saludos!

sasahe
20-07-09, 01:36 PM
Gracias.

¿Fuiste afectado?, ¿o no de manera directa?


Saludos!

Los afectados son terceras personas, tengo la informacion porque me pidieron si podia obtener informacion adicional para tratar de localizar a estas personas.

Embrion
20-07-09, 07:36 PM
Deberías poner una foto para putearlo si lo vemos en la calle; a como están las cosas es lo mejor.

Embrión.

sasahe
20-07-09, 08:23 PM
En la copia de la credencial de elector que me proporcionaron la fotografia no se aprecia muy bien.

Tannat
21-07-09, 05:27 AM
Merde!, qué estafa más jueputa.

Los tipos la hacen bien pero necesitan tener unos muy buenos falsificadores de documentos.

El Escribano que documenta el Poder, realmente no se tiene que ocupar mucho de investigar a fondo ya que, un Poder, no es un instrumento que lo afecte mucho.

Y, el Escribano que escriture la operación sobre el terreno, estudiará minuciosamente el Poder PERO, al advertir que es real y ha sido otorgado por ante un escribano con todos los requisitos, no tendrá más problemas (salvo verificar que la identificación del estafador sea CORRECTA y, aparentemente, tienen acceso a buenas documentaciones falsas).

Terrorífico.

Tannat
21-07-09, 05:29 AM
Yo creo que lo más inmediato es hacer la denuncia y ENVIAR UN COMUNICADO AL COLEGIO DE ESCRIBANOS para que de aviso de la operatoria a todos sus colegiados.

En la medida que los Escribanos estén más atentos, cualquier "poder" otorgado por dos "ancianos" para la venta de inmuebles, se ocuparán de investigarlo mucho más a fondo.

Sin duda se irán a otro Estado a seguir con su estafa pero, al menos, se lo sacan de encima de NL !!

sasahe
21-07-09, 11:58 AM
Merde!, qué estafa más jueputa.

Los tipos la hacen bien pero necesitan tener unos muy buenos falsificadores de documentos.

El Escribano que documenta el Poder, realmente no se tiene que ocupar mucho de investigar a fondo ya que, un Poder, no es un instrumento que lo afecte mucho.

Y, el Escribano que escriture la operación sobre el terreno, estudiará minuciosamente el Poder PERO, al advertir que es real y ha sido otorgado por ante un escribano con todos los requisitos, no tendrá más problemas (salvo verificar que la identificación del estafador sea CORRECTA y, aparentemente, tienen acceso a buenas documentaciones falsas).

Terrorífico.

De hecho empleados del Instituto Federal Electoral, venden este tipo de credenciales, el plastico es real e incluso aparecen en el padron electoral (pueden votar), tambien la fotografia, el problema, cuando un Notario Publico revisa la credencial, le informan que es legal, por lo tanto no tiene porque dudar del tramite.

sasahe
21-07-09, 12:15 PM
Yo creo que lo más inmediato es hacer la denuncia y ENVIAR UN COMUNICADO AL COLEGIO DE ESCRIBANOS para que de aviso de la operatoria a todos sus colegiados.

En la medida que los Escribanos estén más atentos, cualquier "poder" otorgado por dos "ancianos" para la venta de inmuebles, se ocuparán de investigarlo mucho más a fondo.

Sin duda se irán a otro Estado a seguir con su estafa pero, al menos, se lo sacan de encima de NL !!

Por tal razon hago del conocimiento de estos hechos en el foro, si estas personas lo vuelven a intentar y al comprador le entra duda o sospecha de algo e intenta investigar un poco en el internet, el buscador lo remitira a estos comentarios.

De igual forma se recomienda a las personas que poseen terrenos baldios, revisar frecuentemente el terreno, ya sea fisicamente o en el Registro Publico, ultimamente se han dado casos en donde propietarios se percatan que en su propiedad esta un letrero de "SE VENDE", de ahi que ahora veamos en los terrenos letreros que dicen "ESTE TERRENO NO ESTA EN VENTA"

sasahe
04-05-10, 05:44 PM
Unico homonimo con registros tangibles el estado de Nuevo Leon:-

Su requisicion, sobre la exigencia de subir a este tema las fotografias de la credencial del elector, me a sido enviada.

Ahora bien, considerando, que se ha cometido un delito grave, sin implicar al homonimo, resulta que hay una probabilidad del 50 porciento de que el quejoso sea el verdadero defraudador, mismo que se encuentra de pesca sobre la red.

Aunque no tengo empacho en publicar la fotografia del defraudador y sus complices,

Primeramente deseo saber si rompo alguna regla del foro al publicar dichas fotografias?

Segundo, dejo una sencilla pregunta, que solo el homonimo podria saber, y la cual podria ser contestada en publico (no es necesario registrarse para responder en este subforo).

La pregunta es ¿Que marca y tipo de vehiculo modelo 1994 dos puertas vendio, mismo que tenia como terminacion numeral en las placas de circulacion 4225?

sasahe
04-05-10, 06:20 PM
Credencial de elector de la persona que se hizo pasar por el representante legal de los dueños del inmueble.

sasahe
04-05-10, 06:22 PM
Credenciales de elector falsas de los supuestos dueños del Inmueble.-

chanoc
04-05-10, 06:56 PM
Deberías poner una foto para putearlo si lo vemos en la calle; a como están las cosas es lo mejor.

Embrión.

Tranquilo abogado, no es correcto emitir un prejuicio escuchando solo una versión.

¿Primero golpear sin tener la certeza de que lo que aquí se le acusa es cierto?????

¿¿¿eres abogado????

¿¿¿seguro????

¿¿litigas???

ArGoNiQ
18-05-10, 10:39 AM
Sea o no cierta la informacion, seria buena idea putearlo.