View Full Version : Vivienda, algo de lo poco que está funcionando en México
Spiderman
14-07-05, 08:53 PM
Aumenta de enero a abril 17 por ciento la inversión en vivienda
Martes 5 de julio de 2005
Reforma / Negocios / Karla Ramírez.
Durante los primeros 4 meses del año, la inversión en vivienda creció 16.7 por ciento, con respecto al mismo periodo de un año antes, ubicándose en 34 mil 826.8 millones de pesos, según las cifras más recientes de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAFOVI).
El monto más alto provino del INFONAVIT con 14 mil 673.4 millones de pesos, le sigue la banca con 9 mil 735.1 millones, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) 6 mil 844.4 millones y el FOVISSSTE con 2 mil 829.9 millones de pesos.
Con inversiones menores están otros organismos como ISSFAM, PEMEX, CFE y Hábitat con una derrama de 568.8 millones de pesos, los Organismos Estatales de Vivienda (Orevis) 102.4 millones y FONHAPO 72.8 millones de pesos.
"El ritmo de créditos va muy bien, confiamos en que alcanzaremos la meta de este año que ronda los 650 mil créditos, las condiciones macroeconómicas están dadas para que las empresas sigan incentivando al público con nuevos productos", señaló Carlos Gutiérrez, Comisionado Nacional de Vivienda.
La CONAFOVI reporta que de enero a abril se han otorgado 124 mil 655 créditos para vivienda en sus diferentes modalidades.
Del total de créditos, 120 mil 592 se destinaron para adquisición de vivienda y 4 mil 63 para mejoramiento, ampliación, remodelación y reparación de casas-habitación.
Durante el primer cuatrimestre, el INFONAVIT entregó el 60.7 por ciento de los financiamientos, la Sociedad Hipotecaria Federal el 16.6 por ciento, la banca comercial 11.6 por ciento, FOVISSSTE 8 por ciento, FONHAPO 1 por ciento, y el resto diversos organismos como ISSFAM, PEMEX, Comisión Federal de Electricidad y Hábitat.
En este periodo, Nuevo León y el Distrito Federal ocuparon el primero y segundo lugar, respectivamente, en el número de créditos otorgados para vivienda nueva, le siguen Jalisco y el Estado de México.
Por su parte, la banca registró un aumento de más de 8 mil créditos en relación a los préstamos otorgados en el mismo periodo del año pasado.
Cifras más recientes del INFONAVIT, revelan que hasta el 26 de junio, el instituto otorgó 131 mil 43 créditos, equivalente a una inversión de 25 mil 559 millones de pesos.
Con esto lleva un avance del 44.4 por ciento, con respecto a su meta 2005, equivalente a 375 mil hipotecas.
Del total de créditos ejercidos en el año, 41 mil 765 se han formalizado en el Programa de Vivienda Económica.
Además, el INFONAVIT arrancó el Programa Cobranza Social, donde pretende reestructurar 210 mil cuentas y recuperar judicialmente 15 mil viviendas abandonadas, invadidas o cuyo titular no puede ser localizado, para que puedan ser adquiridas por otros derechohabientes.
Spiderman
14-07-05, 08:54 PM
El INFONAVIT ha beneficiado a 5.4 millones de mexicanos este sexenio
Miércoles 29 de junio de 2005
Notimex.
En lo que va del sexenio el Infonavit ha otorgado un millón 246 mil 182 créditos, en beneficio de 5.4 millones de mexicanos, lo que ha generado una derrama económica a nivel nacional de 234 mil millones de pesos.
En un comunicado, el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que su actividad crediticia en ese lapso ha contribuido a la generación y/o conservación de 14.9 millones de empleos directos e indirectos.
Indicó que en lo que va del año más de 131 mil 43 derechohabientes han ejercido su crédito, con una inversión mayor a los 25 mil 559 millones de pesos, lo que se traduce en un avance del 44.4 por ciento de la meta comprometida para este año de 375 mil créditos.
Asimismo, señaló que al cierre de mayo de 2005 los ingresos del organismo superaron los 35 mil millones de pesos, cifra 10.7 por ciento superior a la registrada en los primeros cinco meses del año próximo pasado.
Los ingresos derivados de las acciones de fiscalización alcanzaron la cifra de dos mil 279 millones de pesos en el periodo enero-mayo de 2005, monto que supera en 17 por ciento a los recursos recaudados en el mismo periodo de 2004.
En atención a las necesidades de los trabajadores de menores ingresos, añadió el Infonavit que del total de créditos ejercidos en el año, 41 mil 765 se han formalizado al amparo del Programa de Vivienda Económica.
Así, desde la puesta en marcha del programa en 2002, más de 215 mil derechohabientes de bajos ingresos han encontrado una opción para adquirir una vivienda al alcance de sus posibilidades.
En cuanto a la participación de las instituciones financieras para el otorgamiento de crédito a derechohabientes del organismo, hasta el 26 de junio se ha beneficiado a 16 mil 960 trabajadores.
De esta cifra, siete mil 81 préstamos han sido otorgados a través del programa Apoyo INFONAVIT, mediante el cual los derechohabientes de mayores ingresos relativos han podido acceder a un crédito de bancos y sofoles en condiciones preferenciales, con la garantía de su subcuenta de vivienda.
También comentó que a la fecha, más de 157 mil viviendas que se ofrecen a los derechohabientes del Infonavit cuentan ya con un seguro de calidad, oferta que es proporcionada por 76 empresas desarrolladoras.
Spiderman
14-07-05, 08:55 PM
INFONAVIT y desarrolladoras venden casas integrales
Miércoles 22 de junio de 2005
Milenio Diario / Eduardo Huerta.
Las desarrolladoras de vivienda, el INFONAVIT y agentes financieros como el FONACOT ofrecen casas y departamentos equipados con cocina integral, refrigeradores, hornos de microondas, muebles, acceso a internet, teléfono y hasta computadora.
Víctor Manuel Borrás, director general del INFONAVIT, indica que es cosa del pasado la oferta de viviendas con servicios básicos de agua, luz y drenaje.
A la par de la sofisticada oferta de financiamiento en la que participan el propio instituto, bancos y Sofoles que ofrecen una gama de esquemas de cofinanciamiento, ahora se ofertan viviendas con esquemas para el ahorro de energía eléctrica y de agua, con equipamiento sofisticado y mejor infraestructura urbana.
“Los acreditados son cada vez más exigentes, piden viviendas con mayores atributos, de mejor calidad, lo que obliga a los desarrolladores a buscar esquemas innovadores que se traduzcan en mejores productos”, explica Borrás, al término de la firma de un convenio con Intel y Microsoft para que los desarrolladores entreguen las viviendas con internet de banda ancha y una computadora personal.
Viviendas dignas
En marzo del año pasado, el INFONAVIT, desarrolladores y constructores de vivienda firmaron un convenio con Telmex y Axtel para que todos los conjuntos habitacionales cuenten con infraestructura telefónica. Hoy, de acuerdo con datos del instituto promotor de la vivienda, la mitad de las unidades habitacionales construidas cuenta con los accesos para tener de inmediato una línea telefónica.
El propósito del proyecto es que para 2006 todas las viviendas que se adquieran con crédito del INFONAVIT cuenten con su línea telefónica, misma que podrá ser contratada con la compañía elegida por el acreditado.
Para lograrlo, los desarrolladores deben mantener un estrecho contacto con las compañías telefónicas para hacerles saber sus programas de construcción de infraestructura telefónica al mismo tiempo que se realizan las instalaciones de los servicios básicos.
Para los desarrolladores y constructores el convenio representó la posibilidad de incluir la infraestructura telefónica desde el proceso de edificación del conjunto, evitando obras posteriores y afectaciones al diseño urbano.
Hogares con tecnología
El martes, Intel, Conectha y Microsoft firmaron un convenio para que los desarrolladores de vivienda ofrezcan viviendas de interés social con equipo de cómputo e infraestructura de conexión a internet de banda ancha.
El financiamiento para cualquiera de los servicios de comunicación contará con el apoyo de FONACOT, explicó el director del INFONAVIT.
Los bancos privados no se quedan atrás y ofrecen en sus esquemas de créditos hipotecarios dirigidos al nicho de vivienda media residencial, con líneas adicionales de crédito para la adquisición de muebles.
Por ejemplo, se puede obtener un crédito hipotecario de Banamex en las tiendas departamentales de Liverpool. Al contratar el préstamo en las diversas tiendas, los clientes tienen acceso a una línea adicional a la hipotecaria, hasta por 10 por ciento del préstamo, a plazos de hasta cinco años.
El financiamiento podrá utilizarse en la compra de línea blanca como refrigeradores, hornos de microondas, licuadoras o la llamada línea negra, que son estereos, televisiones y modulares. Además se pueden adquirir recámaras, cocinas, baños, salas, entre otros bienes.
También existe el Convenio Mueblero firmado por la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI), FONACOT y el banco de desarrollo Nacional Financiera (NAFIN) y diversas cámaras y asociaciones muebleras para que oferten sus productos al consumidor final y se eviten los costos de los intermediarios.
El acuerdo, que tiene un año y medio de vigencia promueve que las familias, en especial las de menores ingresos, tengan la posibilidad de adquirir muebles como complemento a su vivienda, mediante créditos preferenciales otorgados por el FONACOT.
Las reglas son sencillas, se busca incrementar la productividad de las empresas nacionales, el rediseñar los sistemas de manufactura y generar muebles acorde con las medidas de las casas que se construyen en los estratos más bajos de la población.
El convenio, contempla también que únicamente sean vendidos muebles de manufactura nacional, que se ofrezcan estilos que van desde los rústicos, pasando por el clásico y contemporáneo. Y en casos especiales cumpliendo con los usos y costumbres de las diferentes regiones del país.
Miguel Gómez Mont, vicepresidente de Geo, señala que en el caso de la constructora que representa no se ofrecerán servicios adicionales a los compradores debido a los bajos ingresos de sus clientes.
Pese a esa opinión, el convenio mueblero será relanzado, con más participantes, incluido el INFONAVIT, informó Borrás.
Ahorro de hasta 40 por ciento en muebles
La Sofol hipotecaria Su Casita es el primer intermediario no bancario del país que firmó un convenio con Mabe para ofrecer a sus clientes además del crédito hipotecario la posibilidad de estrenar casa con refrigerador, estufa y horno de microondas, con la ventaja de que los compradores de vivienda ahorran hasta 40 por ciento en sus muebles nuevos.
Al evitar a los intermediarios, los clientes que contraten un crédito hipotecario tienen acceso a muebles con descuentos que pueden ir desde el 15 por ciento al 40 por ciento en comparación con las tiendas comerciales, explica Gonzalo Palafox, director de productos de mercado al menudeo de Su Casita.
El directivo informó que la sofol firmó un convenio con la fábrica de línea blanca, para que oferten como un servicio adicional sus productos a los clientes de Su Casita.
“Al comprar una casa, los primeros gastos en los que se incurre es la lavadora, la lavadora de trastes, el refrigerador”, explicó Palafox en entrevista.
Palafox destaca que el acercamiento fue para ofrecer una herramienta adicional de venta para la hipotecaria y un canal de ventas adicional para Mabe.
“Encontramos que muchos de los gastos que la gente tiene son principalmente la mudanza y el equipamiento de la casa, principalmente línea blanca”, añade.
Recordó que la sofol no presta dinero para la adquisición de los bienes, sin embargo, pueden prestar hasta 80 por ciento del valor de la casa. Con eso, si el cliente solicitó únicamente 70 por ciento del avalúo, 10 por ciento del préstamo lo puede utilizar para el pago de las escrituras o la compra de la lavadora.
“No damos financiamiento para financiar la línea blanca, pero una persona que compra una casa de 500 mil pesos y pide un préstamo por 300 mil pesos más, tiene capacidad para solicitar un poco más en vez de desembolsar todo el dinero”, detalló Palafox.
Herbert
14-07-05, 09:10 PM
A primera vista, esto parece sacado de un informe anual triunfalista de un presidente. Sin embargo reflexionando y viendo lo que sucede actualmente en Cancun, me parece que el ramo de la construcción de viviendas esta pasando por un enorme auge.
Hay un hecho que vengo observando, y del que nadie habla. Desde hace meses, hemos creído, que la baja de la cotización del dolar con relación al peso, se debe a la debilidad del dolar. Pero curiosamente igual hoy pagamos menos pesos por el Euro, y por todas las demás divisas extranjeras. Eso indudablemente indica que EL PESO MEXICANO se esta revaluando. Eso en un ramo de crédito como el hipotecario es sumamente importante, y la gente ya confía más en el peso mexicano y en lugar de convertirlo en dólares, mejor lo invierte en un bien raiz. De pronto se vuelve realidad, que en lugar de pagar renta, se paga una propiedad...máxime que ahora los bancos dan unas garantías increíbles. sobre las hipotecas (siempre a largo plazo)
Spiderman
14-07-05, 09:45 PM
Exacto, Herbert. Y parece ser que la bonanza seguirá por algunos años más, independientemente de quién gobierne luego del 2006, porque la demanda de vivienda no se satisface con la oferta anual. De hecho, el déficit, en lugar de disminuir, aumenta año con año.
Saludos.
Lo que no dicen, y es un gravísimo problema, para el presente y para el futuro, es que la mayoría de construcción, se realiza, sin una Mínima PLANEACION...
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Hace falta una REGLAMENTACION actualizada y lo más difícil : que se cumpla
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Lady_Cyber
15-07-05, 04:46 PM
Las viviendas de interés social siempre me han deprimido.
Son exageradamente pequeñas; más que viviendas destinadas a familias, parecen palomares. Y siempre he dudado de su calidad. Más ahora que en las paredes empiezan a emplear el covintec, o como se llame...¿cómo cuelgas un cuadro o pones una repìsa en una pared de unicel?
Se supone que son para familias de trabajadores, y ni siquiera cuentan con un espacio para tender ropa. Me pregunto si creen que la familia que la adquirió acostumbra usar secadora de ropa... :rolleyess pero, bueno, si pueden creer que ese tipo de familias usan lavadora de trastes...:rolleyess
¿Muebles a crédito, de Liverpool?
Como que estos agentes financieros están un poquito alejados de la realidad...les hace falta un buen baño de pueblo.
Saludos.
Le Rouge
15-07-05, 05:53 PM
Las "viviendas de interes social" son mas que deprimentes, y sin duda estan mal hechas, recuerdo un reporte de la Profeco sobre tales construcciones y denotaba una pesima construccion: las paredes descuadradas e inclinadas, grietas casi inmediatas, humedad... y eso sin contar lo psicologicamente impactante de vivir en un vecindario donde la unica diferencia entre las casas son los colores (y solo hay una variedad como de tres colores), total, luego ni para rentarlas, porque con esa gente hay un riesgo infinito de que dejen de pagar la renta con total impunidad. Total, todo negativo.
Saludos.
Es un tema extraño este al que ha derivado la conversación.
El problema de las VIVIENDAS POPULARES es todo un tema.
A primera vista, parece que darle una vivienda a quien no la tiene, aunque sea pequeña y modesta, ES una SOLUCION inmediata y razonable.
Sin embargo, muchos (la gran mayoría) de esos proyectos, terminan generando entornos traumatizantes, en los que aumenta el delito y la gente que allí vive no consigue salir de tal situación. Son ambientes que tienen a degradarse más y más.
Spider o Ña Moon (que están en construcciones) tal vez hayan investigado un poco más el tema.
Hay alguna experiencia de viviendas "populares" que sea exitosa y con buenos resultados sociales ?
En general, los barrios con ciertas condiciones y jerarquía (casitas con patios, ciertas comodidades) las veo prosperar y mantenerse. Claro que son más caras que las pequeñas casas hacinadas y, por eso, no siempre pueden aplicarse para los proyectos sociales.
Lo que si me ha tocado observar, es que los barrios hacinados o las casas pequeñas y feas terminan generando un entorno terrible y casi inhabitable.
Spiderman
15-07-05, 10:31 PM
Hay alguna experiencia de viviendas "populares" que sea exitosa y con buenos resultados sociales ?
No, tristemente la respuesta es NO. El hacinamiento, las reducidísimas áreas habitables y la nula presencia de áreas verdes han logrado convertir esos conjuntos en fuente de delicuencia permanente.
Ahora bien, hay que separar lo hecho desde el nacimiento del infonavit en los 70's y lo hecho en la última década.
A finales del sexenio de Salinas de Gortari finalmente comprendieron el error de haber construído conjuntos populares sin la mínima planeación, idea, proyecto e interés en el bienestar de los futuros "beneficiados" por el infonavit. Se lanzaron convocatorias abiertas, a nivel nacional, para encontrar alternativas viables, que produjeran vivienda de calidad, a bajo costo, pero respetando la dignidad de sus habitantes.
Hubo gran respuesta y muy buenos proyectos. Lamentablemente la crisis del 95 frenó la aplicación de esos nuevos desarrollos y se reorientaron a la clase media baja. Las casas que se iban a construir para la clase baja, se salieron de mercado y, de repente, ya eran para la clase media baja. En lugar de dar el paso al frente, se dio de lado, pues eran buenos proyectos pero orientados a un nicho socioeconómico más alto. En otras palabras, los mexicanos bajamos de nivel.
Cuando Zedillo logró enderezar la nave, se hicieron fuertes inversiones para resucitar la idea de dignificar la vivienda popular, lamentablemente con no muy buenos resultados, pero sin duda, mucho mejores que lo hecho en los 70's y 80's. Se le metió tanto dinero a la vivienda popular que el mercado de la clase media quedó abandonado casi en su totalidad. Ahora, los clasemedieros encontraban denigrante el interés social, pero carecían de los recursos pra hacerse de una residencia arriba de los 200 m² de construcción. Algunos optaron por rentas bajas, en casas no muy nuevas, pero la mayoría metió su dinero al banco, en espera de tiempos mejores.
Y esos tiempos son los actuales. La clase media está recuperando su poder adquisitivo, los bancos y las sofoles se pelean para dar mejores tasas, las inmobiliarias tienen buenos productos, y la industria está en uno de sus mejores tiempos.
Eso es lo bueno.
Lo malo es que las viviendas populares siguen reduciendo su tamaño, la gente ya no está comprando esas ridiculeces de casas, y los vivienderos populares están a la baja. Lo peor es que hay hasta quienes entregan un méndigo firme de concreto, para que el "beneficiado" empiece a levantar por sí mismo su casucha... neta!
Saludos.
:015:
Fíjate Spider que yo no lo veo tan denigrante porque efectivamente son casas construídas en un mínimo de terreno, pero que también cuentan con las habitaciones necesarias (muy chicas, por supuesto) para que sus habitantes tengan una vida infínitamente más salubre de la que tenían antes. Además, la facilidad para los pagos de los créditos actuales, tanto como la de los trámites para conseguirlas permiten a las familias antes paupérrimas, ir conformando un pequeñísimo tal vez, pero al fin, patrimonio familiar. Otra más es que se inicia en ellos un proceso de cambio a mejorar, pues luego de tener esa casa, hay quienes la traspasan y con el dinero que obtienen buscan y consiguen, una mejor.
Tal vez a nosotros se nos antoje imposible vivir en ellas tanto por el tamaño como por la falta de comodidades, pero para personas que han vivido todo el tiempo en casa rentada o arrimados con la familia, resulta un verdadero alivio.
Creo, por otro lado, que la delincuencia no es un resultado por vivir allí, esa ya viene con los habitantes cuando se mudan al nuevo barrio, lo que pasa es que hay muchos a los que no afecta la virtual mejoría porque delinquir es para ellos, una forma de vida. Exactamente los mismo que les ocurre a las personas habituadas a vivir en el campo mexicano y de pronto llegan a una ciudad como Dallas, Tx. y persisten en su forma de vida. ¿no creen?
Saludos.
Spiderman
15-07-05, 11:23 PM
Desde mi punto de vista, la vivenda de interés social sí denigra a la familia que la habita porque la condena a tenerse que aguantar con eso y no poder aspirar a algo mucho mejor. Así está diseñado el esquema del infonavit. Hasta parace plan con maña: deben tener pocos muebles, deben tener poca ropa, deben lavar a mano, deben colgar su ropa en la ventanas, deben oir los pleitos de los vecinos porque tienen muros medianeros, deben tener uno o dos hijos, porque más no caben, deben tener solo un coche, si bien les va, etc.
Está probado que el hacinamiento sí es cuna de delincuentes. En Chicago hicieron un interesantísimo experimento al respecto. Escogieron a algunas familias de nivel bajo, con antecedents penales, y les dieron casa digna, con amplias áreas verdes. No volvieron a delinquir.
Saludos.
Creo que en el foro anterior, puse un tema relacionado...
donde unos arquitectos ,jovenes y latinos, proponían el mejoramiento de la vivienda ,como lucha contra la delincuencia...
Mexica, tu entorno,tiene influencia en la mayoría de la gente,no en todas...
y es algo que debe de tomarse muy en cuenta...
Por ahi va el tema !!
El MODO en que construyes un ESPACIO influye sobre quienes lo USAN... eso lo saben los arquitectos (que se dedican a ello).
Y, realmente, gente que habitaba en casuchas de barro en cierta armonía, el día que le damos una caja de concreto, los "convertimos" en delicuentes.
Fíjate que Spider suma un tema interesante... si te doy una casa tan chica y tan incómoda que NO PUEDES TENER ropa, muebles o electrodomésticos, el ENTORNO ya te fija el modo en que vas a vivir !!
Además, de pasar del "ranchito" en el que tenías un pequeño patio para criar gallinas (o podias tener sexo con tu mujer sin que se enterasen los vecinos) y pasas a una caja en la que te enteras de CUANDO VA AL BAÑO el tipo de arriba... tu vida también cambia.
En el caso de las que se construyen EN ALTURA, el hecho de tener espacios comunes -que antes no tenías-, si los vecinos no logran un sistema de APOYO, COMPROMISO y ASISTENCIA RECIPROCA ocurre lo que se conoce como "la paradoja de la pradera" y, nadie cuida nada.
Conclusión ?
Cada día las paredes están más graffieteadas, la gente tira basura en los pasillos y llega un momento en que el edificio se hace "invivible".
Si un entorno no está preparado para generar SOLIDARIDAD y COMUNIDAD, tiende a degradarse (sigue el camino inverso) y, el resultado final es PEOR del que se pensaba.
Otro ejemplo:
Han oído de las "favelas" brasileras ? (esos hacinamientos en la zona alta de Rio de Janeiro por ejemplo).
Pues, los ha ido haciendo la gente, las viviendas son pobres (empiezan como chapas amontonadas), pero, al cabo de cierto tiempo empiezan a mejorarlas y los vecinos empiezan a generar comunidad.
Es cierto que, por sus características son el centro de la droga y las bandas de delicuentes... pero al mismo tiempo generan ARTISTAS, CANTANTES, BAILARINES DE ZAMBA y -paradoja de las paradojas-, algunas se han convertido en ZONAS TURISTICAS y otras en zonas "in" donde ciertos artistas se van a vivir para sentir el "olor a pueblo".
Por el contrario, las "ciudades dormitorio" que rodean Paris (y les digo que son LUJOSISIMAS !!!!) van convirtiéndose en zonas de depresión, suicidios y delito.
E insisto que el que conoce una de las "ciudades dormitorio" en Francia (con clubes, colegios, piletas de natacion, zonas de recreación, zonas comerciales) se pone a llorar comparándolas con -incluso- cualquiera de nuestras pequeñas ciudades.
Algo me dice que el tema se sabe, pero no se lo trabaja como corresponde. Y es una pena porque los recursos SE USAN IGUAL, pero en vez de conseguir MEJORAR A LA GENTE la deja PEOR QUE ANTES !!
Este tema tiene varias aristas la politica, economica la social y el sentido como la vemos.
La politica me suena a pesar de mis emociones a publicidad, no se vale que por un pequeño logro los politcos lanzen campanas al vuelo, SI definitivamente si el pueblo merece una vivienda digna y no se vale sacar jugo por un logro que es una necesidad.
Economico, no soy un experto pero coincido con Mexica, si se toma como un peldaño para las parejas que apenas empiezan, pueden vender su pequeña propiedad y continuar su desarrollo economico.
Lo social claro que es mejor vivr en casas construidas que en casas de carton y tadavia mejor que en cuevas, aqui las comparaciones son irritantes.
Ahora que es lo que vemos, que es lo que sentimos.
No estoy de acuerdo con relacionar la pobreza con la perdida de calidad humana, los partidos politicos, el congreso de la union, los banqueros son un nido de rufianes.
¿deberiamos prohibirlos y criticarlos moralmente?
¿Son un asco de personas?
¿No tienen derecho a la vida?
Los pervertidos en cualquier sentido de la palabra salen en cualquier medio social, pero recurriendo a la sabiduria popular.
El rico se divierte el pobre se emborracha, brillante paradoja, y todavia peor aquel que se lo cree.
Saludos
Herbert
20-07-05, 10:50 PM
Yo juzgo este tema desde el punto de vista de Cancun, y de acuerdo con mis propias experiencias.
En Cancun, no había en lo absoluto una planeación habitacional. Hablo de la ciudad de Cancun, y no de la "zona Hotelera" que esta a 15 kms. de distancia sobre una isla.
La gente que venía a Cancun, en su mayoría obreros de la construcción, con machete en mano escogían un lugar en la cercana selva y ponían allí una choza tipo maya, con puros palos de nacash y techo de palapa. Otros menos "pudientes" plantaban cuatro postes y las paredes eran tablas y desperdicios de construcción y el techo de láminas de cartón enchapopotado. En esa "selva" había que acarrear agua, y alumbrarse con velas y antorchas y cocinar sobre un brazero de carbón o leña.
Si a esas personas les ofreces un departamente de infonavit, con servicio de gas, luz y agua corriente, es un verdadero paraiso.
Creo que hay que diferenciar entre una construcción tipo "popular" como lo es infonavit, y otras de "interés social" como en la que vivo yo. Hay una tremenda diferencia.....y algo sumamente importante:
la colonia o el rumbo en el que se vive
Yo vivo en una de las "supermanzanas" (colonias) más limpias y aseadas de Cancún, con pura gente de la aún existente clase media. Esa zona esta llena de areas verdes y hasta de prados con flores, y una cancha de basquet bol con alumbrado público en las noches. En otra zona de la misma "supermanzana hay un parque enorme con un kiosko, y bancas para los paseantes y juegos infantiles y una iglesia católica muy conocida. Hay casas solas de mucho dinero, pero igualmente hay edificios en condominio, con 12 departamentos en 3 plantas, con pura gente que trabaja en gran parte en los hoteles o en el ramo del turismo. Esos edificios fueron construidos hace 20 años y son de "interés social" y están prácticamente "nuevos". No lo niego, el secreto está en el mantenimiento. Cada quien cuida de su entorno y somos personas civilizadas.
Saludos
Ampliando un poco lo que dice Beto, en lo que obviamente estoy de acuerdo, yo vi, en la ciudad de México, la transformación de una "ciudad perdida" en una unidad habitacional y pude observar el cambio que se generó en los habitantes, de sentirse indigentes viviendo en casas de cartón, pasaron a ser los propietarios de su auto - construído departamento, por supuesto que la "ciudad perdida" era un nido de delincuencia pero también había personas dignas viviendo en pobreza extrema. Los que eran delicuentes, algunos cambiaron su nueva casa por una botella de alguna bebida alcohólica y se fueron a buscar otra ciudad perdida, otros, simplemente siguieron delinquiendo, y los que luchaban por mantenerse dignos, lo siguieron y lo siguen haciendo con la tranquilidad de tener un techo para sus hijos y para ellos mismos.
Es muy cierto que todo entorno afecta la forma de vida de quienes lo habitan pero no creo que al grado de volver delincuente a alguien que no lo era.
Por otro lado, me parece medio "remilgoso" decir que en una casa de interés social tienes que enterarte de la vida de los vecinos, pues yo creo que en cualquier casa de mediana a grande, igual se escuchan las riñas y gritos de los vecinos, pero eso, ¿en que puede afectarnos?
Seguro que las casas de interés social pueden tener muchos defectos que deberían tratar de solucionarse, pero efectivamente son un alivio para muchas personas que generalmente viven en peores condiciones.
Saludos.
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